Existen muchos problemas técnico–constructivos con el acondicionamiento térmico, que a la larga afectan más la calidad y la durabilidad de la vivienda, que la vivienda sin un acondicionamiento térmico. Estos problemas estan ligados con: El mal sellado de la envolvente térmica, la incorrecta instalación del aislamiento térmico, la baja capacidad de secado de la envolvente térmica y la ventilación exterior de la envolvente térmica.
El test de hermeticidad con la puerta soplante (Blower Door) es fundamental para medir la infiltración y encontrar las fugas de aire en la envolvente térmica. Este test comprueba la correcta o incorrecta ejecución del sellado de la envolvente térmica y el correcto o incorrecto diseño de las soluciones constructivas diseñadas por el arquitecto/proyectista. El nivel de hermeticidad de la vivienda debe estar entre 0,6 y 4 renovaciones de aire por hora.
